Приобретение недвижимости за границей

Купить за границей недвижимость стало занятием доступным и уже не только представители богатых слоев общества могут себе это позволить. Теперь можно, продав какую-нибудь средне оцениваемую квартиру, приобрести вполне приличный дом на берегу моря, в таких странах как Турция или Болгария.  Это будет стоить гораздо дешевле, чем купить дом на берегу Черного моря в России.

В наши дни многие покупают такую недвижимость. Некоторые переезжают жить туда насовсем, так как воздух там чище, климат — мягче, а цены на продукты — ниже. Для кого-то, это просто способ вложить деньги такой как инвестиции онлайн или депозит в банке, другие хотят просто иметь дачу для сезонного отдыха. Приобретая недвижимость за границей, можно и упростить процесс получения гражданства.
Но несмотря на то, что этот вид деятельности довольно распространился в последние годы, все равно есть много ограничений на покупку квартиры или дома для иностранцев. Особенности рынка недвижимости других стран, их виды налогообложения и т.д. – все это препятствует приобретению какой-либо недвижимости.

Прежде чем начать процесс покупки квартиры или дома за рубежом, надо тщательно выяснить все обстоятельства, все нюансы покупки со специалистами в этих сферах.

Важно знать, например, что оформление недвижимости связано с очень высокими расходами. Надо заплатить нотариусу, агентству недвижимости, налоги на покупку недвижимости,  так называемый гербовый сбор, страховку и т.д. В некоторых странах эти расходы могут превысить сумму 20% от стоимости дома, а это уже большие деньги.

Надо хорошо изучить ту местность, где собираетесь приобрести недвижимость. Бывает так, что ликвидность у домов получается очень низкой. Например, если дом находится не на берегу моря и не в популярной стране, то его потом перепродать, может года 3-4 не удастся, а то и больше, если при всем этом он будет еще и большим. Но в популярных для отдыха странах и с домом на берегу моря, проблем с ликвидностью не возникнет.

Бывают и ограничения по приобретению домов, квартир или земель иностранцами. Иногда им не разрешают приобрести какую-либо недвижимость. Тогда надо будет это сделать через регистрацию фирмы, но ее содержание – это дополнительные расходы и довольно приличные.

Может понадобятся и согласования на приобретение недвижимости. Для этого надо будет предъявить такие дополнительные документы, как например справки об отсутствии судимости,  справку о доходах и т.д. Налоги на недвижимость за границей тоже очень высокие, а на наследование вообще могут дойти до 40%. Но, несмотря на все эти препятствия, спрос на недвижимость за границей все время растет.