Приобретение недвижимости за границей

недвижимость за границейКупить за границей недвижимость стало занятием доступным и уже не только представители богатых слоев общества могут себе это позволить. Теперь можно, продав какую-нибудь средне оцениваемую квартиру, приобрести вполне приличный дом на берегу моря, в таких странах как Турция или Болгария.  Это будет стоить гораздо дешевле, чем купить дом на берегу Черного моря в России.

В наши дни многие покупают такую недвижимость. Некоторые переезжают жить туда насовсем, так как воздух там чище, климат — мягче, а цены на продукты — ниже. Для кого-то, это просто способ вложить деньги такой как инвестиции онлайн или депозит в банке, другие хотят просто иметь дачу для сезонного отдыха. Приобретая недвижимость за границей, можно и упростить процесс получения гражданства.
Но несмотря на то, что этот вид деятельности довольно распространился в последние годы, все равно есть много ограничений на покупку квартиры или дома для иностранцев. Особенности рынка недвижимости других стран, их виды налогообложения и т.д. – все это препятствует приобретению какой-либо недвижимости.

Прежде чем начать процесс покупки квартиры или дома за рубежом, надо тщательно выяснить все обстоятельства, все нюансы покупки со специалистами в этих сферах.

Важно знать, например, что оформление недвижимости связано с очень высокими расходами. Надо заплатить нотариусу, агентству недвижимости, налоги на покупку недвижимости,  так называемый гербовый сбор, страховку и т.д. В некоторых странах эти расходы могут превысить сумму 20% от стоимости дома, а это уже большие деньги.

Надо хорошо изучить ту местность, где собираетесь приобрести недвижимость. Бывает так, что ликвидность у домов получается очень низкой. Например, если дом находится не на берегу моря и не в популярной стране, то его потом перепродать, может года 3-4 не удастся, а то и больше, если при всем этом он будет еще и большим. Но в популярных для отдыха странах и с домом на берегу моря, проблем с ликвидностью не возникнет.

Бывают и ограничения по приобретению домов, квартир или земель иностранцами. Иногда им не разрешают приобрести какую-либо недвижимость. Тогда надо будет это сделать через регистрацию фирмы, но ее содержание – это дополнительные расходы и довольно приличные.

Может понадобятся и согласования на приобретение недвижимости. Для этого надо будет предъявить такие дополнительные документы, как например справки об отсутствии судимости,  справку о доходах и т.д. Налоги на недвижимость за границей тоже очень высокие, а на наследование вообще могут дойти до 40%. Но, несмотря на все эти препятствия, спрос на недвижимость за границей все время растет.

Понравился пост? Подпишись на обновления блога по Дизайн Мания RSSRSS, Дизайн Мания RSSEmail или Дизайн Мания RSStwitter!

Оставить комментарий
для статьи Приобретение недвижимости за границей