Как купить квартиру, которая не разочарует?

квартираПокупка жилья — серьёзный, ответственный шаг. Квартира – это крайне дорогой продукт, и далеко не все люди могут приобрести его без ипотеки, что является дополнительной эмоциональной нагрузкой. Для того чтобы избежать ошибок и неприятных моментов, воспользуйтесь информацией, предоставленной ниже.

Виды квартир, их преимущества и недостатки

Сначала необходимо определиться, какой тип строения выбрать: вторичное жильё или новостройку.

1. Вторичка – это обжитое помещение, у которого уже был владелец.

Плюсы:

  • если состояние жилища приличное, то можно заселиться в квартиру в сжатые сроки (многие квартиры студии в Воронеже и других городах продаются сразу с мебелью);
  • стоимость ниже, чем в новостройках;
  • можно получить информацию о соседях.

Минусы вторичнки:

  • далеко не новая проводка, старые трубы и некачественная сантехника;
  • менее комфортно, по сравнению с новостройками.

2. Первичное жильё или новостройка – это объект недвижимости в строящемся доме, или только что сданная. До вас хозяева отсутствовали.

Преимущества нового жилища:

  • просторные и чистые подъезды;
  • новые коммуникации;
  • высокие потолки;
  • выгодные планировки комнат.

Недостатки:

  • с переездом придётся повременить;
  • серьёзные вложения в ремонт;
  • поначалу бывает шумно из-за перфораторов соседей.

Выбрать квартиру

Какой район лучше?

Место будущего проживания играет огромную роль в жизни будущей семьи.

Поэтому требуется учесть следующие факторы:

  • наличие в непосредственной близости поликлиник, школ, детских садов, автостоянок, скверов, аптек;
  • развитие инфраструктуры района;
  • как далеко квартира находится от места работы;
  • насколько близко расположены промышленные предприятия.

Перед принятием решения важно узнать отзывы о школах и детских садах, если планируются дети. Также правильным шагом будет прогуляться по району и оценить расположение магазинов, стоянок, проверить на своём опыте как часто ходит общественный транспорт.

Оцениваем жильё лично

Если нашлось подходящее местоположение, то пора выбрать дом. Здания с трещинами на фасаде лучше не рассматривать в качестве жилья. Внешнее утепление тоже должно насторожить.

Когда зайдёте в подъезд, обратите внимание на состояние лестниц, стен, лифтов и двери жильцов. Возможно, в доме живут неблагонадёжные личности или хулиганы. А наличие таких соседей может серьёзно усложнить жизнь.

Стоит избегать покупки следующих квартир:

  • угловых;
  • расположенных на крайних этажах;
  • примыкающих к шахтам лифтов;
  • когда все окна, выходят на север.

Итак, вы вошли внутрь. Стоит проверить следующие детали:

  • напор воды;
  • наличие ржавчины на трубах и батареях;
  • следы плесени и грибка;
  • температура батарей;
  • утепление балкона;
  • состояние электропроводки.

Если параметры района и выбранной квартиры удовлетворяют, то пора приступить к оформлению документов. Важно не нарваться на мошенников и проверить историю жилья.