Мудрые люди с деньгами всегда вкладываются в недвижимость не только потому, что, таким образом можно сохранить свои финансы, но и еще построить в этой нише прибыльный бизнес.
Если у человека имеется одна дополнительная квартира, то он сможет начать свой путь в мире больших денег, а со временем у него должно получиться добиться успеха, если он будет все делать правильно. Рассмотрим как построить серьезный и прибыльный бизнес с помощью недвижимости.
Начальный этап
Чтобы начать свое дело понадобится иметь квартиру в хорошем районе, которую необходимо продать, но сначала в ней нужно сделать ремонт, чтобы увеличить ее стоимость. После продажи необходимо будет заняться поисками выгодного варианта по хорошей цене в приличном районе. Жилье необходимо искать без отделки/ремонта, такая оно стоит дешевле.
После того как получится найти действительно выгодный вариант, необходимо будет там тоже сделать «обновку» и после этого недвижимость можно выставить на продажу по выгодной цене. После совершения сделки удастся окупить затраты и получить очень даже неплохую разницу, которая приятно греет карманы.
Вот парочка моментов:
- Лучше всего делать хороший ремонт, потому что тогда стоимость сильно увеличится.
- При этом не стоит думать, что квартиру с дорогой отделкой вы продадите намного выше рыночной цены, таких дураков очень мало.
- Недвижимость необходимо правильно оценивать — только в таком случае на нее начнут обращать внимание покупатели.
Оценить жилье можно и самостоятельно. Для этого надо лишь поспрашивать по какой цене его продают люди в домах по соседству. Второй вариант — посетить популярные в регионе сайты агентств недвижимости, например, если вы продаете жилье в Калуге, то переходите по следующей ссылке https://kaluga.etagi.com/zastr/, где на странице выбираете нужное количество комнат + район. После этого получится сделать определенные выводы по ценам.
Поиск помощников/сотрудников
Если у человека нет в данной сфере вообще никакого опыта, то ему не следует работать в одиночку, а надо отыскать риелтора которому можно полностью доверять, хотя конечно таких работников мало.
Но если постараться, то хорошего и добросовестного исполнителя все же, удастся найти. Затем искать выгодные варианты не придется самостоятельно, эту работу будет выполнять ваш сотрудник.
Также риелтор займется сбором необходимых документов и поиском клиентов, так что больше половины работы дел окажется на нем. За качественную помощь придется платить немаленькие деньги, это нужно учитывать. В целом такой работе человек может обучиться со временем, и тогда платить за услуги риелтора ему не придется.
Бизнесмену обязательно нужно отыскать бригаду хороших рабочих, которые всегда будет готовы к выполнению своих обязанностей, лучше всего найти несколько бригад, чтобы гарантировано одна из них была свободна в нужное время. Важно знать, что чем быстрей в жилом помещении сделан ремонт, тем скорей человек сможет продать выгодно свою недвижимость.
На поиски хорошей бригады тоже необходимо потратить приличное количество своего времени, потому что выйти на таких людей бывает на самом деле не так легко. Но если сделать все правильно и отыскать рабочих по хорошим рекомендациям, то с ними будет приятно работать.
Когда дела хорошо идут, за год получится продавать около пяти или восьми квартир. В дальнейшем, если у вас имеется еще одна работа, то всю прибыль с недвижимости можете откладывать на покупку очередного объекта. Если получится приобрести еще одну квартиру, то с этого дела будет идти уже двойная прибыль (то есть на каждый последующий этап ему удастся накопить достаточно быстро). В будущем сможете зарабатывать большие деньги с помощью перепродажи недвижимости и станет серьезным бизнесменом.