Что учитывать при аренде недвижимости + выбор агентства

аренде недвижимостиВ наше время не каждому под силу приобрести недвижимость. Стоимость квартир и домов с каждым годом повышается, поэтому сегодня аренда жилья является актуальной темой. Люди начинают искать подходящую квартиру в объявлениях. После нескольких звонков становится понятно, что практически все сейчас покупается, продается и сдается с помощью агентств недвижимости. Риелторы часто находят варианты самостоятельно за короткий период времени. Если клиент не хочет тратить свое собственное время, ему придется работать с риелтором.

Рекомендации по выбору агентства недвижимости

Выбирать компании следует с хорошей репутацией. Также желательно воспользоваться советами знакомых, родственников, друзей.

Обратите внимание на продолжительность деятельности фирмы. Те, кто имеет большой стаж работы, лучше разбираются в различных мелочах. Если в компании есть юрист, то он не только предоставляет общие консультации, но и выполняет функцию контроля за ходом сделки.

Попросите предоставить свидетельство на право ведения деятельности.

Неважно выбираете вы агентство в Белгороде или в любом другом городе, вам следует заключить специальный договор на предоставление услуг посредника в поиске аренды. Не стоит спешить подписывать документ, лучше внимательно изучить его. Всегда можно внести свои коррективы. Рекомендуется точно описывать свои требования/пожелания по квартире, в которой хочется жить. Это защитит вас от мошенников, агент не будет предлагать лишние варианты. За осмотр отдельных объектов может взиматься определенная плата.

Если вы пытаетесь сами найти апартаменты под аренду, необходимо убедиться, что квартира сдается владельцем или по доверенности. К сожалению, бывают ситуации, когда подписи в доверенности поддельные. Договор на аренду недвижимости обязательно заключается в письменном виде.

аренда недвижимости

Основные нюансы и требования к арендодателю

Должны присутствовать документы, что подтверждают право собственности на арендное жилье.

Паспорт, пенсионное удостоверение, права водителя.

Важно чтобы недвижимость быть приватизирована, иначе в суде ваш договор могут признать недействительным. Кроме того, все проживающие в квартире (по документам на нее) также должны согласиться со сдачей ее в аренду. Такое согласие дается в письменном виде.

Обязательными пунктами документа являются период и стоимость. Арендные соглашения могут быть долговременными и кратковременным. Чтобы подтвердить выполненную оплату за апартаменты вам надо взять расписку у арендодателю, которая является письменным доказательством внесения оплаты.

Иногда существуют доп.условия договора, на которых акцентируется внимание:

  • Возможность вселение других людей.
  • Посещение жилья собственником.
  • Ответственность за поврежденное имущество.

По расторжению договора инициатором может выступать как арендатор, так и арендодатель. Если другая сторона не желает расторгать документ, то это возможно сделать в суде. После его расторжения арендатор не имеет права пользоваться жильем владельца и обязан освободить квартиру. Если документ расторгается заблаговременно или прошел период его действия, то по решению суда арендатора выселяют из жилья. Осуществляется выселение всех лиц, которые жили с квартирантом.