Аренда жилья и защита от мошенников

Аренда жильяСегодня многие снимают квартиры на короткий срок, есть и те, кто проживает в таких жилищах всю жизнь. Причин много и у каждого они индивидуальны, но, как правило, это единственный способ удовлетворить свои потребности и желания. Поэтому в наши дни рынок аренды приобрел статус наиболее динамичной секции в сфере недвижимости. За считанные часы, проштудировав сайты объявлений, вы сможете снять любые апартаменты или дом.

И вот тут-то и начинается самое интересное и непредвиденное. Так что повремените с радостью.

Попробуем разобраться в нюансах, чтобы не попасться в руки недобросовестных арендодателей. Стоит отметить, что большинство потерпевших составляют люди, желающие обойтись без посредников. Если вы уверены в своих силах и знаниях, возможен и такой вариант. Основной же контингент арендаторов не обойдется без услуг высококвалифицированных специалистов, которых можно найти в любом городе будь то агентство недвижимости в Липецке или в более крупных мегаполисах.

Избежать проблемы довольно просто. Следует соблюдать некоторые правила.

Суть в умении сравнивать

Не спешите соглашаться на первое же предложение. Даже, если предлагаемая квартира – выше всяких похвал, причем по цене, достаточно, ниже рыночной. Всегда найдется альтернатива. Не поленитесь познакомиться с аналогичными пропозициями и сравнить их стоимость. Обязательно используйте фильтры при поиске на сайте объявлений. Они удобны тем, что предоставляют множество параметров поиска – это и общая площадь, количество сдаваемых комнат, определенные районы и города, цена.

Если ранее предложение вас заинтересовало чисто в финансовом направлении, постарайтесь отключить эмоции – возможно, это уловка мошенников. Что в таком случае следует сделать? Уточните, почему такая низкая цена, поинтересуйтесь владельцем жилья, попросите адрес квартиры. Воспользуйтесь поисковиком по картинкам в Google, возможно предоставленные фотографии данного жилья используются в других объявлениях. Время вы затратите, но себя обезопасите.

Доверяй, но проверяй

аренда документыВстретившись с арендодателем, не спешите смотреть апартаменты. В первую очередь, попросите его предоставить паспорт, идентификационный код, а, самое главное, документы на квартиру. Изучите их скрупулезно на наличие иных собственников на жилье. В случае, если таковые имеются, потребуйте их присутствия на процедуре подписания договора аренды. Вариантом может стать доверенность каждого из них, заверенная нотариусом. В противном случае (понадеявшись на порядочность арендодателя), вы можете в какой-то момент быть выселенными.

Будьте внимательными

Запомните, что нечистые на руки арендодатели, всячески стараются избежать подписания договора. Часто бывает, что придя на встречу, они забывают паспорт и иные документы. Если вы находитесь в квартире, которую наметили арендовать, а поведение «владельца» недвижимости вас насторожило, задайте некоторые вопросы, касающиеся именно этого помещения.

Можно спросить, кто соседи, когда жилье ремонтировалось, где находится интересующий вас объект, большая ли разница в оплате коммунальных услуг в летнее и зимнее время и тому подобное. Как правило, аферист четких ответов вам не даст и начнет нервничать. А знакомить с соседями не согласится ни в коем случае. И номер телефона, который он вам даст, также окажется несуществующим. Чтобы в этом убедиться, перезвоните ему сразу. Самое важное – давать денег в качестве предоплаты не стоит. Никаких задатков. Оплата производится лишь после заключения договора, где зафиксированы подлинные паспортные данные хозяина недвижимости.

Прописанные условия проживания – залог вашего спокойствия

Этот пункт договора, на первый взгляд, незначительный, довольно серьезный. Часто недобросовестные хозяева предъявляют съемщикам квартиры необоснованные претензии и, как следствие, могут их выселить до окончания срока договоренности. Залог, также, может быть не возвращен. Самостоятельно сложно прописать все условия проживания, поэтому лучше воспользоваться услугами профессионального юриста.

Осторожно – «липа»

Нельзя сбрасывать со счетов и существование поддельных (липовых) агентств недвижимости. Небольшой пример – вы дали объявление о поиске квартиры в аренду. Через некоторое время вам звонят из компании с предложением познакомиться с подобранными для вас вариантами. Обязательным условием сотрудничества выставляют аванс за свои услуги. Вы принимаете все за чистую монету, оплачиваете и ждете просмотра будущего жилья. Не дождавшись ответа, едете в офис по данному вам адресу – да, вы остались без жилья, и без денег. Запомните, настоящее агентство недвижимости никогда не требует какой-либо предоплаты за свои услуги.

Предоставленные советы не являются средством, избавляющим от происков мошенников полностью, но снизить риск стать их жертвами, обязательно поможет.