Полезные советы покупателям недвижимости

недвижимостьЛегче всего подобрать апартаменты человеку, которому сразу понятно, какое жилье ему подходит. Но такие люди встречаются крайне редко, и обычно решения на этот счет приходят внезапно. В такой ситуации необходимо сначала точно определиться со своим выбором, чтобы в дальнейшем не возникло лишних проблем с недвижимостью.

Первое, что нужно решить — какую конкретную сумму денег можно будет вложить в дом. Сперва необходимо ограничить свой бюджет, а уже затем рассматривать различные квартиры и варианты. От финансового положения зависит и то, какая недвижимость будет доступна для покупки: обычная или элитная.

Район стоит выбирать по массе критериев. Если дом располагается недалеко от промышленных предприятий или, например, находится около транспортных развязок, то отдавать предпочтение такому месту жительства, лучше не стоит. Свежего и чистого воздуха становится всё меньше в таком случае, что иногда отражается на здоровье членов семьи. С другой стороны наличие сквера/парка убирает пагубный эффект от машин и предприятий.

Когда местоположение подобрано, следует перейти к поиску самого жилого дома. Важное значение здесь имеет безопасность квартиры. Каждый город имеет так называемые аварийные постройки, которые сложно отличить от обычных на первый взгляд. Если видите, что стены покрыты трещинами, заметными даже после тщательного заделывания, то такое жилье стоит обходить стороной, даже при самых заманчивых условиях покупки.

Следующий вопрос при выборе апартаментов — новостройка или вторичка?

Когда помещение уже полностью готово для проживания, будет легче по определённым причинам. Если оно находится в приемлемом для вас и хорошем состоянии, то переселение получится осуществить в самые кратчайшие сроки. Даже если придется обновлять интерьер, это будет стоить не так уж и дорого.

Новостройка

Но есть и минусы у вторичного жилья. Главный недостаток такой квартиры заключается в том, что она, скорее всего много лет служила своим прежним хозяевам и новые жильцы могут столкнуться с устаревшей электропроводкой и сантехникой, а также с другими ветхими коммуникациями.

В новостройке, конечно же, будет намного комфортнее, чем в тех же панельках. Подъезды здесь шире, лифты, скорее всего удобнее, а потолки выше. И, несомненно, знать, что вы первый владелец данных квадратных метров приятно.

Хотя и у новостроек есть некоторые недостатки. Если в новом жилье отсутствует какой-либо ремонт/отделка, то владельцу на него придётся потратить немало средств и собственных сил. А про быстрое заселение в таком случае, к сожалению, можно даже и не думать. Также неприятности приносят бетонные стены, что постоянно пахнут цементом и шпаклевкой, и в этом мало приятного.

Кроме того, первый ремонт требует не только много денежных затрат, но и достаточно нервов и времени. Отнестись к нему следует, как можно серьёзнее, ведь возможно вы должны обустроить квартиру на всю свою оставшуюся жизнь.

Постоянная перестановка мебели, сопровождаемая звуком перфоратора/дрели и др.инструментов, будет не прекращаться на протяжении длительного времени. Если у вас есть маленькие дети, лучше всего отказаться от выбора апартаментов в новостройке.