Услуги агентов по недвижимости: есть ли преимущества и в чем

КвартираАгентство недвижимости занимается оказанием услуг в сфере купли-продажи жилья. Также они оказывают помощь при аренде. Однако такая ниша имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Не секрет, что среди риэлторов есть недобросовестные люди, осуществляющие свою работу с нарушением законодательства. Поэтому важно выбирать надежное агентство недвижимости с хорошей репутацией.

В последнее время риэлторской деятельностью занимаются те, кто совершенно не разбираются в тонкостях и особенностях дела. Отсутствие знания элементарных норм общения с потенциальными клиентами, незнание законодательной базы, но желание много зарабатывать, не обращая внимания на возможные последствия, приводит к тому, что граждане, в конечном итоге, остаются без своих денег и без квартиры.

Компании, которые дорожат своей репутацией, увольняют недобросовестных сотрудников, которые за непродолжительное время работы успевают подпортить отзывы о фирме.

Добросовестный сотрудник с ответственностью подойдет к подбору жилья для клиента, отвечающего всем его требованиям. Перед подписанием договора опытный риэлтор перепроверит все необходимые сведения о квартире, оформит документы в соответствии с действующим законодательством, также окажет помощь при заселении в арендованное помещение.

Важно знать, что все риэлторские фирмы получают сведения о владельцах недвижимости из одного источника. Потому при желании воспользоваться услугами агента рекомендуется обратиться лишь в одну контору. В противном случае, поиск может существенно затянуться, так как сотрудники разных компаний, с большой вероятностью, станут предлагать один и тот же вариант, но по разной стоимости.

Отличным решением станет обращение в компанию по рекомендации друзей, знакомых. Однако, перед поиском следует иметь четкие представления о желаемых апартаментах: месторасположение, транспортная развязка, этаж, инфраструктура, наличие балкона, мебели, размер оплаты и прочее.

Каковы преимущества аренды недвижимости через риэлторов?

Агенты недвижимостиПожалуй, главным плюсом обращения в агентство является быстрота поиска. Специалисту хорошо известен рынок недвижимости, поэтому он с легкостью предложит подходящие варианты в пределах заданной суммы. В некоторых случаях он может посоветовать обратить внимание на жилье, сдающееся в аренду в другом районе города.

Иные положительные моменты работы через риэлтора:

1. Существенная экономия времени. Агент занимается обзвоном владельцев квартир, уточняет особенности сделки. После того, как будут подобраны наиболее подходящие варианты, он сообщает клиенту, которому остается лишь посмотреть и остановиться на понравившемся варианте.

2. Риэлтор способен договориться о просмотре понравившихся апартаментов. Также продумает удобный маршрут передвижения. Если собственник проводит аукцион на аренду жилья, риэлтор может договориться с ним о рассмотрении кандидатуры именно своего подопечного в качестве арендатора.

3. Агент занимается проверкой документации на квартиру. При появлении подозрений о чистоте сделки, опытный риэлтор убережет от финансовых потерь.

4. Составление договора происходит на основании интересов клиента.

5. При возникновении каких-либо спорных вопросов с собственником, агентство поможет найти пути решения либо подыщет иной вариант совершенно бесплатно.

Уровень арендного жилья определяет размер комиссионных. Если это эконом-класс, то нужно заплатить 100%. В случае с недвижимостью бизнес класса или элитной, то придется раскошелиться на 50% от ежемесячной оплаты.