Стоит ли инвестировать в апартаменты?

недвижимостьКаждый инвестор с опытом хорошо знает, что рынок недвижимости – лакомый кусочек. Для того, чтобы сохранить деньги, их необходимо грамотно вкладывать. Одним из объектов вложений, обладающим стабильной стоимостью, является жилье. Вы можеет купить трехкомнатную квартиру в Перми а затем сдавать ее в аренду, например.

В статье разберем насколько же выгодно инвестировать в апартаменты и как не допустить распространенные ошибки?

Инвестиции

Инвестиции, связанные с данной сферой, предполагают использование собственного капитала с целью покупки готового или строящегося жилья. Далее, инвестору предстоит правильно этот объект использовать. Так, например, сдавая помещения в аренду, собственник получает пассивный доход, а перепродавая их – спекулятивный.

Конечно, инвестировать можно в любой вид недвижимости, будь то жилье, коммерческие площади или находящиеся за границей. Последняя разновидность, к слову, набрала невероятную популярность в последнее время.

Чтобы понять, насколько выгоден этот процесс, нужно рассмотреть все плюсы и минусы такого инвестирования средств.

Преимущества, связанные с инвестициями в недвижимость

  • Известно, что апартаменты обладают относительной стабильностью с точки зрения их стоимости. Помимо всего прочего, такие объекты постепенно растут в цене, также они характеризуются тем, что их стоимость не может обнулиться.
  • Недвижимость является реальной вещью, и это – существенное преимущество перед «виртуальными» инвестициями.
  • Купив квартиру, инвестор может в любое время использовать по своему усмотрению. Таким образом он всегда может быть уверен в том, что не останется без жилья.
  • Покупка квартиры – долгосрочный вид инвестиций. Наличие собственной жилплощади позволяет сдавать ее в аренду на протяжении любого времени.
  • Вторичный рынок практически исключает вероятность потери собственных средств.
  • Квартира всегда может быть передана в дар, под залог и так далее.

Таким образом, инвестиции в недвижимость являются наиболее стабильным и безопасным способов вложения собственных средств.

инвестиции недвижимость

Недостатки недвижимости, как объекта инвестиций

Ни один актив, как известно, не обладает только достоинствами. У всех из них имеются и свои недостатки. Так, в нашем случае, вложения могут быть омрачены следующими отрицательными моментами:

  • Сдача в аренду может не принести ожидаемой прибыли в том случае, если ситуация на рынке будет складываться не лучшим образом.
  • При перепродаже объекта следует запастись терпением, ведь покрыть понесенные расходы сразу вряд ли удастся.
  • При покупке квартиры или другого вида недвижимости стоит помнить о том, что придется раскошелиться на оформление документов, услуги нотариусов, а также уплату госпошлин. В ряде случаев затраты могут составлять до пяти процентов от стоимости.
  • Важно помнить, что апартаменты могут предполагать дополнительные затраты. Например, коммунальные платежи, услуги охраны, платные парковочные места, ремонт.
  • Инвестиции в недвижимость требуют от вкладчика наличия большого собственного капитала. Это ограничение не позволяет большинству людей реализовать такую затею. С одной стороны, проблему можно сгладить, вкладывая средства в строящиеся объекты, а с другой стороны – это также рискованно, ведь можно остаться и без денег, и без жилья.
  • Для того, чтобы стать успешным инвестором стоит внимательно ознакомиться с действующим законодательством, ведь в противном случае можно стать жертвой мошенников.