Каждый инвестор с опытом хорошо знает, что рынок недвижимости – лакомый кусочек. Для того, чтобы сохранить деньги, их необходимо грамотно вкладывать. Одним из объектов вложений, обладающим стабильной стоимостью, является жилье. Например, вы можете взять и купить трехкомнатную квартиру в Перми тут https://perm.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ а затем сдавать ее в аренду.
В статье разберем насколько же выгодно инвестировать в апартаменты и как не допустить распространенные ошибки?
Инвестиции
Инвестиции, связанные с данной сферой, предполагают использование собственного капитала с целью покупки готового или строящегося жилья. Далее, инвестору предстоит правильно этот объект использовать. Так, например, сдавая помещения в аренду, собственник получает пассивный доход, а перепродавая их – спекулятивный.
Конечно, инвестировать можно в любой вид недвижимости, будь то жилье, коммерческие площади или находящиеся за границей. Последняя разновидность, к слову, набрала невероятную популярность в последнее время.
Чтобы понять, насколько выгоден этот процесс, нужно рассмотреть все плюсы и минусы такого инвестирования средств.
Преимущества, связанные с инвестициями в недвижимость
- Известно, что апартаменты обладают относительной стабильностью с точки зрения их стоимости. Помимо всего прочего, такие объекты постепенно растут в цене, также они характеризуются тем, что их стоимость не может обнулиться.
- Недвижимость является реальной вещью, и это – существенное преимущество перед «виртуальными» инвестициями.
- Купив квартиру, инвестор может в любое время использовать по своему усмотрению. Таким образом он всегда может быть уверен в том, что не останется без жилья.
- Покупка квартиры – долгосрочный вид инвестиций. Наличие собственной жилплощади позволяет сдавать ее в аренду на протяжении любого времени.
- Вторичный рынок практически исключает вероятность потери собственных средств.
- Квартира всегда может быть передана в дар, под залог и так далее.
Таким образом, инвестиции в недвижимость являются наиболее стабильным и безопасным способов вложения собственных средств.
Недостатки недвижимости, как объекта инвестиций
Ни один актив, как известно, не обладает только достоинствами. У всех из них имеются и свои недостатки. Так, в нашем случае, вложения могут быть омрачены следующими отрицательными моментами:
- Сдача в аренду может не принести ожидаемой прибыли в том случае, если ситуация на рынке будет складываться не лучшим образом.
- При перепродаже объекта следует запастись терпением, ведь покрыть понесенные расходы сразу вряд ли удастся.
- При покупке квартиры или другого вида недвижимости стоит помнить о том, что придется раскошелиться на оформление документов, услуги нотариусов, а также уплату госпошлин. В ряде случаев затраты могут составлять до пяти процентов от стоимости.
- Важно помнить, что апартаменты могут предполагать дополнительные затраты. Например, коммунальные платежи, услуги охраны, платные парковочные места, ремонт.
- Инвестиции в недвижимость требуют от вкладчика наличия большого собственного капитала. Это ограничение не позволяет большинству людей реализовать такую затею. С одной стороны, проблему можно сгладить, вкладывая средства в строящиеся объекты, а с другой стороны – это также рискованно, ведь можно остаться и без денег, и без жилья.
- Для того, чтобы стать успешным инвестором стоит внимательно ознакомиться с действующим законодательством, ведь в противном случае можно стать жертвой мошенников.