Важные критерии при съеме жилья

КвартираПопулярной сегодня есть аренда жилья. Причем не только квартир. Это и офисы, склады, гаражи, да и прочая недвижимость.

Под арендой разумеется некий договор. Арендодатель имеет обязательство предоставить нанимателю жилищную площадь на определенный срок времени за вознаграждение. Чтобы выиграть в этом деле, вам следует быть хорошо подкованным и знать некие нюансы. Безопаснее обращаться в агентство недвижимости но общие нюансы все равно следует знать.

1. Внимательность

Не стоит хвататься за первый попавшийся вариант. Обратите внимание на планировку, дефекты, неработающие краны. Укажите на эти дефекты риелтору (если вы не уверены в своих силах, лучшим решением будет воспользоваться его услугами). Состояние электропроводки, наличие мебелей, их состояние – это все важные моменты.

Не нужно стесняться тщательности, проверьте, нет ли сырости на стенах, розетки. Если вы едите загород, сколько стоит проезд, в будущем вам предстоит ежедневно добираться в город. Берите задаток, вдруг квартира и правда подойдет по всем вашим критериям.

2.Мошенники

Ваша невнимательность может послужить мошенникам. В практике известны случаи, когда они снимают апартаменты на неделю, за это время сдают ее же по неимоверно низкой цене, с условием предоплаты за несколько месяцев вперед, и исчезают.

Также следует обратить внимание на муниципальные квартиры. Зарегистрированы, могут быть несколько людей, но один сдает. Для вас будет полной неожиданностью приезд других жильцов в к вам.

Квартира с родственниками – это очередная схема обмана. Ее суть в том, что владелец находится за границей, а подписываете договор вы с доверенным лицом. Соль ситуации состоит в том, что доверенность может легко оказаться недействительной, и соответственно, вас выселят.

Еще одна схема – это плата за контактную информацию. Убедительно, вам предлагают найти апартаменты по очень низкой цене. Чаще всего это оказывается липовым, или жилье выставлено на продажу. Возможен вариант, когда состояние просто ужасное и требует ремонта.

Аренда квартиры

3. Договор

Важно обратить внимание на срок действия, цена, время, когда можно поселиться, если вы хотите видеть арендодателя, лишь раз в месяц, нужно и эту деталь прописать.

Указывается также ФИО, паспортные данные сторон, характеристики жилья, условия расторжения договора досрочно.

Оформляйте акт приема-передачи имущества, укажите в нем присущие дефекты, чтобы в будущем не отвечать за поломанные вещи и другие материальные ценности.

Берите с владельца расписку о получении денег. В ней указывается месяц, в котором вы заплатили и сумма. Документ подписывается вами и хозяином.

При оплате коммунальных услуг, сохраняйте чеки и квитанции. Обсудите возможное наличие животных.

4. Цена

Чтобы в будущем не было неприятных моментов, следует в договоре прописывать не только сумму оплаты, но и условия повышения. Арендодатель имеет право это делать не чаще одного раза в год, обязан об этом предупредить.

Также важен ремонт, если его делаете вы – вам обязаны снизить арендную плату, но условия эти четко должны прописываться в договоре.

5. Соседи

Познакомиться не помешает с будущими соседями, расспросить, например, как часто меняются жильцы, о хозяине квартиры лучше узнать.

Еще один важный момент – если у вас возникают какие-то сомнения, консультация в агентстве недвижимости (бесплатна) вам в помощь.

Нужно быть максимально бдительным, чтобы не попасться на уловки мошенников, и не стать жертвой афер.