Покупаем квартиру с умом

КвартираДля каждого человека покупка квартиры ассоциируется с чем-то очень важным, долгосрочным и фундаментальным. Задумываясь об этом серьезном шаге люди представляют себе дом мечты, предъявляя к нему множество требований, основанных на личных желаниях и предпочтениях. Но не стоит так же забывать о более общих и не менее важных факторах, на которые следует обратить внимание при выборе жилья, чтобы не прогадать. Особенно, если вы, например, решили купить 2 комнатную квартиру на которую собирались много лет.

Осмотр подъезда

Первое, что замечаешь при входе в дом – подъезд. Оцените его состояние, как давно проводился ремонт, на качество проводимой в нем уборки, сделайте выводы о добросовестном отношении соседей к общей территории. Проверьте наличие лампочек, внешний вид почтовых ящиков, исправность лифта. Мелочи, на первый взгляд, могут вырасти в крупные неудобства, отравляющие жизнь.

Немаловажно также обратить внимание на входные двери соседей по лестничной клетке, этажами выше и ниже. Это позволить вычислить неблагополучных жильцов дома, с которыми жить по соседству не каждый сможет. Неплохо было бы пообщаться с жильцами и разузнать о возможных неявных дефектах дома.

Проверка квартиры

Непосредственно в квартире необходимо просмотреть абсолютно все – на трубы и стояки, изучить все щели, прощупать стены на наличие влаги и грибка. Выгляните в окно и оцените пейзаж из окна, мудрый покупатель учтет тот факт, что изо дня в день смотреть на мусорные баки, гаражи или заднюю стенку магазина, будет неприятно. Обратите внимание на уровень освещенности вашей будущей квартиры и расположение по концам света.

Если вы рассчитываете въехать в готовую квартиру и не планировали делать капитальный ремонт, пристально присмотритесь к состоянию кранов, окон, лоджии и прочему. Если вы допустите невнимательность, можете нести дополнительные траты на ремонт неисправностей.

Задумайтесь, будет ли вам комфортна предложенная планировка квартиры, этот фактор в выборе стоит далеко не на последнем месте. Возраст и материал дома также имеют большее значение для гарантии комфортного проживания. Оцените стены на звукопроницаемость, а расположение квартиры на приближенность к лифту, который может шуметь.

Местоположение

Прогуляйтесь по округе, изучите инфраструктуру района. Вспомните как о ваших повседневных нуждах, так и смотрите в перспективу. Если вы планируете ребенка, даже в отдаленном будущем, будет не лишним позаботиться об учебных заведениях в шаговой доступности. Узнайте о наличии парков, детских двориков, супермаркетов, поликлиник и нужном для вас транспорте. Все это лучше, чем промышленное предприятие по соседству или оживленная трасса.

В случае, если все вышеперечисленные параметры были учтены при выборе квартиры, можете смело задумываться о ее приобретении. И помните, что мелкие недостатки жилья имеют тенденцию разрастаться. Вы имеете право на комфортное жилье.